• Разработка архитектуры консолидированной стратегической модели Группы, ее подготовка и регулярное (ежемесячное) обновление и дополнение в разрезе: Кэш фло, Отчет о прибылях и убытках, Баланс;
• Регулярное обновление страт модели, подготовка анализа - план-факт-прогноз;
• Внедрение в архитектуру модели возможности изменений в моменте входных параметров (% ставка, срок проектирования и срок строительства, стоимость единичных расценок СМР, темп продаж, распроданность на момент ввода, наполняемость эскроу-рассрочки, нормативов накладных расходов и коммерческих расходов и т.д.);
• Настройка модели отдельных строительных проектов для заказчиков: как меняется экономика проекта при изменении тех или иных решений (темп продаж, скидки, рассрочки, график строительства и пр.);
• Критический анализ расчетных базисов строительных проектов и управленческих расходов инициирование и согласование их изменений.

• Опыт построения фин. моделей, в особенности в области девелопмента;
• Опыт построения консолидированных фин. моделей;
• Знание особенностей экономики девелоперского бизнеса;
• Понимание логики доходной и расходной части бюджета девелоперского проекта (доходная часть – классы, виды недвижимости, сопутствующие доп. продукты, темпы продаж, расходная часть – основные элементы строительной себестоимости и их формирование во времени);
• Понимание принципов налогообложения и расчета основных налогов в рамках прогнозирования, в том числе специализированных застройщиков (налог на прибыль, НДС, имущество);
• Понимание основных финансовых риск-метрик проектов и консолидированных данных (LLСR, PLCR, ICR, DSCR, Debt/EBITDA и проч.);
• Технические навыки: excel продвинутый пользователь, создание/постановка ТЗ на создание дэш-бордов по основным показателям модели.

• Выстраивание ИТ-архитектуры, управление ИТ инфраструктурой и проектами в девелопменте;
• Организация и контроль исполнения работ ИТ-проектов в соответствии с плановыми сроками, объёмами, бюджетом, нормативными документами и требованиями безопасности в области управления ИТ-проектами, а именно:
• Участие в формировании и управлении требованиями к стеку ИТ-технологий, ИТ-архитектуре и методологии процессов разработки, необходимых для проведения цифровой трансформации;
• Обеспечение синергии между ИТ решениями блока девелопмент и смежных подразделений;
• Определение принципов управления ИТ-архитектурой – формирование методологической основы для управления архитектурой на уровне компании (арх.принципы, стандарты, приказы, положения);
• Верификация инициатив внутри компании в части соответствия ИТ-архитектуры, технологиям и методологии процессов разработки, контроль исполнения архитектурных принципов;
• Организация и контроль перераспределения имеющихся ресурсов компании (облачная инфраструктура, ИТ-решения, компетенции и т.д.);
• Организация и контроль ведения единого архитектурного репозитория;
• Управление рисками (импортозамещение, регуляторные риски и.д.);
• Проведение анализа архитектуры продуктов от высокоуровневой схемы до деталей реализации, функциональных компонентов, API и сайзинга;
• Формирование плана проекта, распределение и контроль выполнения задач, контроль выполнения плана проекта, контроль скоупа работ по проекту;
• Участие в инициировании проектов, оценке объёмов и план-графиков работ, разработка и согласование проектно-эксплуатационной документации;
• Формирование состава и руководство рабочими и функциональными группами, организация и координация работ внутри проекта, выстраивание взаимоотношений и эффективное взаимодействие с функциональным заказчиком проекта;
• Планирование, контроль выполнения задач по проекту, подготовка отчетности по проекту.

• Высшее образование;
• Релевантный опыт работы в области ИТ в девелоперских Компаниях не менее 2-х лет;
• Понимание архитектуры различных аналитических, учетных и иных систем для решения задач в девелопменте;
• Навыки эффективного проведения рабочих встреч и мероприятий;
• Отличная память, внимание к деталям, умение правильно расставлять приоритеты.

• Ведение бухгалтерского и налогового учета для нескольких юрлиц (ОСНО, УСН);
• Расчет и начисление зарплаты, налогов, страховых взносов;
• Подготовка и сдача отчетности (ФНС, ОСФР, Росстат);
• Учет капитальных вложений, процентов по займам, операций с банком;
• Контроль документооборота и соблюдения сроков отчетности.

• Высшее экономическое образование;
• Опыт работы от 5 лет на позиции бухгалтера/заместителя главного бухгалтера (в сфере девелопмента, строительства или смежных областях);
• Навыки ведения учета на всех участках: от первичной документации до формирования отчетности;
• Уверенное знание:
  - бухгалтерского и налогового учета (ОСНО, УСН);
  - кадрового документооборота;
  - учета капитальных затрат, процентов по займам, взаиморасчетов с физлицами.
• Опыт расчета зарплаты, налогов (НДФЛ, страховые взносы) и подготовки отчетности (2-НДФЛ, 6-НДФЛ, РСВ);
• Уверенное владение 1С: 8.3, офисными программами.

Задачи:

Участие в комплексной HR стратегии, управлении системой материальной и нематериальной мотивации, её трансформация в соответствие с бизнес-архитектурой и стратегическим целями компании, в т.ч.:

• Разработка, моделирование и внедрение систем мотивации для различных категорий персонала (долгосрочной и краткосрочной);
• Мониторинг и анализ эффективности существующих систем мотивации, выявление слабых мест и оптимизация ( в т.ч. корректировка системы мотивации в зависимости от изменения целей компании и рыночных трендов);
• Бюджетирование ФОТ, план/факт анализ (в т.ч. обзоры заработных плат и мониторинг рынка);
• Участие в оргпроектировании;
• Доработка системы грейдирования диапазонов оплаты труда по грейдам и регулярного пересмотра доходов;
• Управление эффективностью, в том числе проведение в Performance Review;
• Определение/выявление ключевых факторов, влияющих на мотивацию, и разработка соответствующих инструментов и программ (финансовые и нефинансовые стимулы, бонусные системы, и т. д.);
• Разработка системы well-being;
• Анализ рыночных и глобальных трендов в направлении C&B;
• Участие цифровизации блока C&B и иных проектах по автоматизации HR;
• Разработка и актуализация ЛНА;
• Участие в HR проектах.

•    Опыт работы в направлении разработки и внедрения систем мотивации и well-being в том числе в девелопменте от 3 лет;
•   Опыт разработки программ краткосрочной и долгосрочной мотивации, понимание их основ и принципов;
•   Опыт администрирования программ мотивации;
•    Опыт работы с различными данными, навыки построения аналитических моделей в excel;
•    Опыт бюджетирования;
•    Опыт подготовки презентаций;
•    Умение доступно разъяснять суть непосвященным в детали;
•    Понимание основных HR-метрик и финансовых показателей;
•    Продвинутое владение Excel и Power Point;
•    Проактивность и умение задачи до успешного завершения;
•    Ориентация на результат.

• Разрабатывать графики реализации проектов, поддерживать их в актуальном состоянии;
• Формировать аналитические отчеты и прогнозы (сроки, бюджет, выполнение, т.п), с адресной передачей информации о ходе реализации проекта;
• Еженедельно актуализировать план-графики;
• Анализировать ход реализации проектов (выявление проблемных вопросов): аналитические справки по исполнению календарно-сетевых графиков, оценка прогнозных сроков их реализации, учитывающих среднюю/максимально достигнутую выработку по исполнению физических объемов работ, а также прочих факторов риска, оказывающих влияние на ход реализации строительства;
• Формировать отчетность по статусу реализации проектов в соответствии с утвержденными формами;
• Оптимизировать отчетные формы и методики для автоматизации сбора факта и уменьшения сроков актуализации графиков;
• Сбор информации, анализ отчетности смежных подразделений и внешних участников проекта;
• Участие в подготовке бюджета проектов и установлению классификатора затрат в соответствии с видами работ;
• Участие в разработке внутренних бизнес-процессов компании.

• Опыт работы в сфере управления проектами от 5-х лет;
• Продвинутые навыки владения MS Project( аналоги по планированию и управлению);
• Высшее образование (ПГС, Экономика строительства);
• Знание регламентных процедур подготовки исходно-разрешительной документации, при проектировании и строительстве;
• Excel – продвинутый, умение работать со сводными таблицами;
• Знание регламентных процедур по проведению работ
• MS Office - продвинутые навыки MS.Project; Excel; PowerPoint; Outlook; Visio, AutoCAD;
• Знание общих процессов реализации инвестиционного строительного проекта;
• Наличие дополнительного образования в направлении согласования градостроительной и проектной документации, в сфере управления проектами, систем календарно-сетевого-планирования – будет преимуществом.

• Управлять девелоперским проектом от концепции до коммерческой реализации проекта;
• Формировать бизнес-план проекта;
• Формировать команду проекта;
• Планировать и контролировать сроки реализации проекта, бюджет, экономическую эффективность проекта;
• Участвовать в процессе оценки проектов на этапе покупки;
• Осуществлять финансовое планирование в разрезе договоров и прогнозов;
• Организовать и управлять проектными и строительными работами, обеспечивать получение экспертиз и заключений по проекту;
• Планировать и контролировать выпуск законодательных и распорядительных актов для объекта строительства (в т.ч. в связи изменением ВРИ и ПЗЗ);
• Организовать и контролировать получение исходных данных для проектирования и строительства;
• Получать разрешения на строительство;
• Согласовывать документацию выпущенную на объект строительства;
• Организовать вывод проекта в продажу;
• Администрировать договорные отношения, включая сроки и качество СМР,  графики и целевое финансирование работ по заключенным договорам, осуществлять план-фактный анализ;
• Взаимодействовать с подрядными организациями, расставлять приоритеты и синхронизировать их выполнение;
• Обеспечить передачу объекта эксплуатирующей организации;
• Взаимодействовать с государственными структурами и эксплуатирующими организациями;
• Проводить совещания по проекту, вести отчетность по проекту.

• Высшее образование (Строительное, Экономическое, Управление проектами);
• Опыт работы по профилю вакансии – от 5-и лет;
• Опыт сдачи Объектов;
• Опыт управления и реализации девелоперскими проектами по строительству жилья (прохождение полного цикла), возможно сочетание прохождения этапов проекта на разных объектах;
• Знание технологии и экономики строительства, знание методов проектного управления;
• Знание системы и принципов календарного планирования;
• Знание основ финансового моделирования: состав финансовой модели и принципы построения;
• Знание особенностей договорных отношений в строительстве;
• Знание норм и правил, действующих на территории РФ, регламентирующих проектирование и строительство, знание требований к ИРД и составу проектно-сметной документации;
• Знание современных материалов и оборудования, технологии проектирования и строительства;
• Знание специфики ведения строительной деятельности в г. Москва;
• Продвинутый пользователь MS office;
• Cистемность, внимательность к деталям, умение работать с большим объёмом информации, исполнительность, умение работать в команде.

• Информационно-административная поддержка руководителей;
• Встреча гостей, чай/кофе для посетителей;
• Организация и координация встреч, совещаний;
• Деловая переписка с контрагентами;
• Полное жизнеобеспечение офиса, заказ канцтоваров/воды/кофе;
• Работа с документами (регистрация и учет входящей/исходящей корреспонденции, внесение счетов/актов/договоров в ЭДО);
• Прием и распределение звонков.

• Опыт работы от 1 года по профилю вакансии;
• Доброжелательность, ответственность, умение работать с большим объемом информации и грамотно расставлять приоритеты;
• Обязательно: грамотная устная и письменная речь;
• Знание процесса ведение бумажного и электронного документооборота;
• Знание пакета программ MS Office, 1С;
• Знание делового этикета и умение поддерживать профессиональный имидж.

• Контроль ГПР. Ведение учета и составление установленной отчетности.
• Мониторинг сроков выполнения задач, поручений, своевременное информирование о срыве сроков.
• Ведение реестров договоров, платежей, АВР, внешней переписки и пр.
• Администрирование исполнения обязательств по заключенным договорам (оплата Авансов, приемка АВР, выплата ГУ и т.д.).
• Работа с бюджетом в части актуализации сроков и выполнения.
• Взаимодействие с контрагентами и со структурными подразделениями компании по вопросам реализации проекта.
• Ведение протоколов совещаний, контроль выполнения поручений.
• Заведение в 1С договоров, счетов/актов выполненных работ, акцепт счетов.
• Согласование документов со смежными подразделениями компании/ подрядчиками.
• Участие в договорной работе, координация прохождения согласования договоров и другой документации по проекту внутри компании.
• Ведение учета исполнения договоров и контроль выпуска актов выполненных работ (сроки, выполнение, оплата).

• Календарно-сетевое планирование (умение работать в MS Project или аналогах).
• Знание основных принципов учета затрат в девелоперском проекте.
• Знание основных прниципов документооборота, в том числе электронного, опыт работы в 1С Документооборот.
• Знание всех стадий и реперных точек развития проекта
• Опыт работы с большим объемом документов.
• Навыки работы в режиме многозадачности, грамотная расстановка приоритетов.
• Грамотная устная и письменная речь.

• Экстерьерная визуализация планировочных и фасадных решений;
• Верстка альбомов и презентаций в Adobe In Design;
• Подготовка презентационных материалов в фирменном стиле компании для участия в мероприятиях (выставки, премии, конференции);
• Подбор и коррекция изображений (отрисовка картографического материала (нанесение границ, окружения, маршрутов, дополнительной информации);
• Вёрстка и дизайн полиграфии;
• Разработка макетов сувенирной продукции;
• Разработка макетов наружной рекламы, подготовка материалов для сайта: создание баннеров для сайтов, обработка/ретушь фотографий, цветокоррекция, оцифровка/анимация;
• Оформление профиля в соц.сетях;
• Адаптация макетов для соц.сетей;
• Подготовка макетов для печати;
• Верстка статей.

• Архитектурное/Дизайнерское/Графическое образование и знание основных программ. Глубокие и системные знания основных архитектурных стилей, понимание особенностей формирования продукта в жилом девелопменте;
• Опыт работы дизайнером в девелоперский компаниях от 3-х лет;
• Умение работать в сжатые сроки;
• Владение ПО: Power Point, Adobe Photoshop, AutoCAD, SketchUp, ArchiCad, Photoshop, Illustrator, Coral Draw, Фотомонтаж, 3D Max, Графические редакторы.

• Обеспечить подготовку технических заданий для стадий: "ПП", "П", "РД";
• Обеспечить контроль за подготовкой градостроительной документации – материалы градостроительного обоснования ППТ, ПМТ, ГПЗУ;
• Осуществлять техническое руководство над проектными и изыскательскими работами;
• Контролировать и обеспечивать комплектность исходных данных на проектирование;
• Участвовать в подготовке документов для получения ТУ;
• Управлять проектированием, контролировать сроки и стоимость;
• Осуществлять входной контроль результата работ по ПИР;
• Формировать графики в части ПИР, участвовать в подготовке бюджета в части ПИР;
• Контролировать соблюдение заданных коммерческих требований к продукту при разработке концепции, стадии «П» и «РД»;
• Обеспечивать своевременный выпуск АГР, МГЭ, ТУ, СТУ, РД;
• Участвовать в контроле по наполнению цифровой модели объекта (BIM/ТИМ) корректными данными;

• Организовать авторский надзор на объекте;

  Передавать проектную документацию в производство работ, контролировать наличие актуальной документации на объекте;

• Участвовать в подготовке ведомости объемов СМР при проектировании и строительстве;
• При необходимости участвует в приемке выполненных СМР;
• Участвовать в формировании папки ЗОС и приемке объекта.

• Высшее образование (архитектурное, строительное, техническое);
• Опыт работы в девелоперских компаниях в структуре инвестора-заказчика от 5-ти лет;
• Опыт работы с проектами Жилой недвижимости класса бизнес, премиум, делюкс;
• Опыт в разработке и выпуску градостроительной документации ППТ, ГПЗУ, подготовки материалов на ГЗК;
• Положительный опыт прохождения МГЭ, получение АГР;
• Опыт работы с цифровыми моделями объекта;
• Уверенный пользователь: AutoCAD, 1С Документооборот, MS Project, MS Office.

• Создание требований к качественным характеристикам продукта. Разработка и актуализация стандартов по продукту;
• Участие в создании заданий на АГК, АДЗ на концепцию и на разработку градостроительных и архитектурных решений;
• Анализ применяемых архитектурных и планировочных решений в целях оптимизации;
• Мониторинг качественных характеристик в объектах конкурентов;
• Подготовка заключений по применяемым материалам, конструкциям, предложения по оптимизации решений;
• Мониторинг и контроль работы подрядчиков на различные составляющие продукта: фасады, мастер-план, МОПы и т.п.
• Формирование базы УТП проектов по Москве, при необходимости в области и в регионах, ведение и актуализация. Выводы и рекомендации по материалам;
• Отслеживание инновационных решений в области строительства и практики внедрения;
• Анализ планировочных решений жилой и коммерческой недвижимости конкурентов и выработка рекомендаций для проектировщиков;
• Ведение дайджеста продуктовых инноваций;
• Информационно-консультативная поддержка других подразделений по вопросам Продукта.

• Высшее образование (архитектурное или экономическое);
• Обязателен опыт в создании концепции и реализации объектов элитной недвижимости;
• Глубокие и системные знания основных стилей, понимание особенностей формирования продукта в элитной жилой недвижимости, понимание особенностей зонирования и функциональности квартир, качественных и технических характеристик объектов;
• Знание английского языка не ниже уровня B2 - приветствуется;
• Навыки ПО: AutoCAD, ArchiCAD - просмотр и чтение чертежей, Power Point, Sketch up, Photoshop, Illustrator - уверенный пользователь.

• Аналитика конкурентов в сегменте жилой/коммерческой недвижимости, машиномест и составление заключений;
• Разработка методологий анализа рынка недвижимости, предоставление отчетов по целевым сегментам рынка недвижимости: динамика поглощения, конкурентное окружение, цены, прогноз развития, специфика новых объектов с учетом класса, квартирографии, стадий строительства;
• Рекомендации по ценообразованию и темпам продаж, вest-use анализ;
• Изучение целевых аудиторий, портрета покупателя: сегментация, анализ потребностей, формирование предложений, акций для клиентов;
• Анализ спроса и предложений, анализ спроса по типологиям, бюджетам, стоякам, секциям, корпусам и составление рекомендаций по поддержанию уровня продаж согласно плана продаж.

• Знание рынка жилой и коммерческой недвижимости Москвы - ОБЯЗАТЕЛЕН;
• Знание методологии классификации объектов недвижимости;
• Знание факторов, определяющих ценообразование и ликвидность недвижимости;
• Наличие портфолио с выполненными отчетами по анализу рынка, проектов и т.д., в т.ч. с помощью BI инструментов – приветствуется;
• Умение работать с большими массивами информации.