• Полный цикл взаимодействия с арендаторами;
• Сдача в аренду коммерческих площадей;
• Подготовка договоров аренды и дополнительных соглашений;
• Контроль за движением первичной бухгалтерской документации;
• Сбор и контроль дебиторской задолженности;
• Взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам;
• Работа с претензиями и урегулирование спорных ситуаций;
• Мониторинг конкурентного окружения;
• Работа с рекламными площадками.

• Образование не ниже среднего специального;
• Честность, внимательность, обучаемость и инициативность;
• Грамотная устная и письменная речь, клиентоориентированность, вежливость;
• Владение программами Microsoft Office, 1С, PowerPoint.

• Привлечение предпроектного и проектного финансирования;
• Подготовка, анализ и актуализация финансовых моделей проекта в разрезе различных вариантов финансирования;
• Сбор, систематизация и предоставление документов и сведений сотрудникам банка в рамках подготовки к кредитным сделкам;
• Инициирование и реализация оптимальных для компании условий финансирования;
• Согласование проектов кредитно-обеспечительной документации;
• Сопровождение кредитных сделок на всем жизненном цикле девелоперских проектов.

• Опыт привлечения финансирования в девелоперские проекты жилой недвижимости от 3-х лет (офисной недвижимости - как плюс);
• Знание принципов проектного финансирования и кредитного процесса в банках и структуры кредитной документации;
• Уверенные навыки финансового моделирования в Excel: построение DCF модели с нуля, анализ чужих моделей;
• Владение методом инвестиционного анализа: виды денежных потоков, показатели эффективности;
• Знание основных положений 214-ФЗ.

Ведение бухгалтерского учета нескольких юридических лиц на ОСНО и УСН;

Отражение поступлений товаров, работ, услуг, основных средств и нематериальных активов;

Расчет и начисление заработной платы, а также налогов и взносов с фонда оплаты труда;

Формирование и сдача отчетности по физическим лицам;

Отражение операций по реализации услуг;

Учет процентов по займам;

Проведение и контроль банковских операций.

Знание всех участков учета первичной документации;

Опыт ведения взаиморасчетов с физическими лицами (расчет заработной платы, договоры ГПХ, приобретение услуг у физических лиц);

Знание и практический опыт ведения кадрового документооборота;

Опыт работы с системами налогообложения ОСНО и УСН (доходы, доходы-расходы);

Уверенное владение программами 1С (версии 8.3).

• Взаимодействие с членами проектной группы и административным отделом компании;
• Организация встреч, совещаний и контроль их подготовки;
• Планирование и координация работы команды;
• Ведение и актуализация реестров документации;
• Поддержка работы проектной группы в системах 1С и других программах.

• Опыт административного или проектного сопровождения;
• Уверенное владение 1С и офисными программами (Excel, Word, Outlook);
• Навыки организации встреч и ведения документации;
• Умение планировать и координировать работу команды;
• Коммуникабельность, ответственность, внимательность к деталям.

• Поддержка и настройка серверов (Windows, Linux, 1С, MS SQL), СХД, виртуализации (VMware/Hyper-V), IP-телефонии и Exchange.
• Администрирование сетевого оборудования, мониторинг (Zabbix), резервное копирование и ИТ-безопасность.
• Управление пользователями (AD, LDAP), настройка прав доступа, ЭЦП/ЭДО.
• Обслуживание ПК, установка ПО, устранение сбоев.
• Ведение ИТ-документации, работа с поставщиками, участие в развитии инфраструктуры.

• Опыт администрирования Windows/Linux/macOS.
• Знание сетевых технологий (TCP/IP, DNS, DHCP, VLAN).
• Опыт с AD, PowerShell, Exchange, VMware/Hyper-V, Zabbix.
• Навыки диагностики, профилактики и проектирования защищённых ИТ-систем.

• Разработка архитектуры консолидированной стратегической модели Группы, ее подготовка и регулярное (ежемесячное) обновление и дополнение в разрезе: Кэш фло, Отчет о прибылях и убытках, Баланс;
• Регулярное обновление страт модели, подготовка анализа - план-факт-прогноз;
• Внедрение в архитектуру модели возможности изменений в моменте входных параметров (% ставка, срок проектирования и срок строительства, стоимость единичных расценок СМР, темп продаж, распроданность на момент ввода, наполняемость эскроу-рассрочки, нормативов накладных расходов и коммерческих расходов и т.д.);
• Настройка модели отдельных строительных проектов для заказчиков: как меняется экономика проекта при изменении тех или иных решений (темп продаж, скидки, рассрочки, график строительства и пр.);
• Критический анализ расчетных базисов строительных проектов и управленческих расходов инициирование и согласование их изменений.

• Опыт построения фин. моделей, в особенности в области девелопмента;
• Опыт построения консолидированных фин. моделей;
• Знание особенностей экономики девелоперского бизнеса;
• Понимание логики доходной и расходной части бюджета девелоперского проекта (доходная часть – классы, виды недвижимости, сопутствующие доп. продукты, темпы продаж, расходная часть – основные элементы строительной себестоимости и их формирование во времени);
• Понимание принципов налогообложения и расчета основных налогов в рамках прогнозирования, в том числе специализированных застройщиков (налог на прибыль, НДС, имущество);
• Понимание основных финансовых риск-метрик проектов и консолидированных данных (LLСR, PLCR, ICR, DSCR, Debt/EBITDA и проч.);
• Технические навыки: excel продвинутый пользователь, создание/постановка ТЗ на создание дэш-бордов по основным показателям модели.

Задачи:

Участие в комплексной HR стратегии, управлении системой материальной и нематериальной мотивации, её трансформация в соответствие с бизнес-архитектурой и стратегическим целями компании, в т.ч.:

• Разработка, моделирование и внедрение систем мотивации для различных категорий персонала (долгосрочной и краткосрочной);
• Мониторинг и анализ эффективности существующих систем мотивации, выявление слабых мест и оптимизация ( в т.ч. корректировка системы мотивации в зависимости от изменения целей компании и рыночных трендов);
• Бюджетирование ФОТ, план/факт анализ (в т.ч. обзоры заработных плат и мониторинг рынка);
• Участие в оргпроектировании;
• Доработка системы грейдирования диапазонов оплаты труда по грейдам и регулярного пересмотра доходов;
• Управление эффективностью, в том числе проведение в Performance Review;
• Определение/выявление ключевых факторов, влияющих на мотивацию, и разработка соответствующих инструментов и программ (финансовые и нефинансовые стимулы, бонусные системы, и т. д.);
• Разработка системы well-being;
• Анализ рыночных и глобальных трендов в направлении C&B;
• Участие цифровизации блока C&B и иных проектах по автоматизации HR;
• Разработка и актуализация ЛНА;
• Участие в HR проектах.

•    Опыт работы в направлении разработки и внедрения систем мотивации и well-being в том числе в девелопменте от 3 лет;
•   Опыт разработки программ краткосрочной и долгосрочной мотивации, понимание их основ и принципов;
•   Опыт администрирования программ мотивации;
•    Опыт работы с различными данными, навыки построения аналитических моделей в excel;
•    Опыт бюджетирования;
•    Опыт подготовки презентаций;
•    Умение доступно разъяснять суть непосвященным в детали;
•    Понимание основных HR-метрик и финансовых показателей;
•    Продвинутое владение Excel и Power Point;
•    Проактивность и умение задачи до успешного завершения;
•    Ориентация на результат.

• Разрабатывать графики реализации проектов, поддерживать их в актуальном состоянии;
• Формировать аналитические отчеты и прогнозы (сроки, бюджет, выполнение, т.п), с адресной передачей информации о ходе реализации проекта;
• Еженедельно актуализировать план-графики;
• Анализировать ход реализации проектов (выявление проблемных вопросов): аналитические справки по исполнению календарно-сетевых графиков, оценка прогнозных сроков их реализации, учитывающих среднюю/максимально достигнутую выработку по исполнению физических объемов работ, а также прочих факторов риска, оказывающих влияние на ход реализации строительства;
• Формировать отчетность по статусу реализации проектов в соответствии с утвержденными формами;
• Оптимизировать отчетные формы и методики для автоматизации сбора факта и уменьшения сроков актуализации графиков;
• Сбор информации, анализ отчетности смежных подразделений и внешних участников проекта;
• Участие в подготовке бюджета проектов и установлению классификатора затрат в соответствии с видами работ;
• Участие в разработке внутренних бизнес-процессов компании.

• Опыт работы в сфере управления проектами от 5-х лет;
• Продвинутые навыки владения MS Project( аналоги по планированию и управлению);
• Высшее образование (ПГС, Экономика строительства);
• Знание регламентных процедур подготовки исходно-разрешительной документации, при проектировании и строительстве;
• Excel – продвинутый, умение работать со сводными таблицами;
• Знание регламентных процедур по проведению работ
• MS Office - продвинутые навыки MS.Project; Excel; PowerPoint; Outlook; Visio, AutoCAD;
• Знание общих процессов реализации инвестиционного строительного проекта;
• Наличие дополнительного образования в направлении согласования градостроительной и проектной документации, в сфере управления проектами, систем календарно-сетевого-планирования – будет преимуществом.

• Подготовка инвестиционно-финансовой модели девелоперского проекта;
• Сценарное моделирование в зависимости от исходных данных;
• Анализ факта выполненных работ и оплат в формате бюджета проектов (БДР, БДДС);
• Анализ затрат по объектам‚ по видам работ‚ по отдельным статьям расходов на основе бухгалтерского учета;
• Формирование ежемесячной и ежеквартальной план-факт отчетности проекта в двух плоскостях P&L и CF;
• Ведение платежного календаря по проекту;
• Расчет потребности в финансировании;
• Подготовка регулярной управленческой отчетности по проекту;
• Формирование договорной базы данных по проекту, ведение реестра договоров по проекту, отслеживание и контроль за предоставлением документации по проекту (дополнительных соглашений, актов выполненных работ и т.д. и т.п.).

• Высшее образование (экономика, финансы);
• Опыт работы в строительных компаниях, опыт в составлении финансовых моделей проектов, понимание этапов реализации девелоперских проектов, а также процессов строительства – от 2-х лет;
• Продвинутый пользователь MS Excel (умение создавать и применять формулы, использовать макросы), PowerPoint;
• Аналитические способности, системность, внимательность к деталям, умение работать с большим объёмом информации, исполнительность, умение работать в команде.

• Аналитика конкурентов в сегменте жилой/коммерческой недвижимости, машиномест и составление заключений;
• Разработка методологий анализа рынка недвижимости, предоставление отчетов по целевым сегментам рынка недвижимости: динамика поглощения, конкурентное окружение, цены, прогноз развития, специфика новых объектов с учетом класса, квартирографии, стадий строительства;
• Рекомендации по ценообразованию и темпам продаж, вest-use анализ;
• Изучение целевых аудиторий, портрета покупателя: сегментация, анализ потребностей, формирование предложений, акций для клиентов;
• Анализ спроса и предложений, анализ спроса по типологиям, бюджетам, стоякам, секциям, корпусам и составление рекомендаций по поддержанию уровня продаж согласно плана продаж.

• Знание рынка жилой и коммерческой недвижимости Москвы - ОБЯЗАТЕЛЕН;
• Знание методологии классификации объектов недвижимости;
• Знание факторов, определяющих ценообразование и ликвидность недвижимости;
• Наличие портфолио с выполненными отчетами по анализу рынка, проектов и т.д., в т.ч. с помощью BI инструментов – приветствуется;
• Умение работать с большими массивами информации.