• Вывод новых проектов на рынок: исследования конкурентного окружения и его рекламной активности;
• Участие в формировании продуктовой и архитектурной концепции с точки зрения бренда и клиента. Определение УТП проектов совместно с отделом продукта;
• Анализ и выявление целевой аудитории проектов;
• Разработка позиционирования и бренд-платформы проектов. Формирование нейминга, айдентики и единого визуального стиля;
• Планирование долгосрочных бренд-стратегий и краткосрочных коммуникационных стратегий. Участие в стратегическом развитии бренда;
• Разработка коммуникационной стратегии и концепции вывода проекта на рынок;
• Организация создания лендингов и сайтов проектов и девелопера, дополнительных посадочных страниц. Создание рекламных и имиджевых материалов, презентаций, 3D визуализаций, текстов, POS-материалов, архитектурных макетов. Брендирование строительных площадок, офиса продаж;
• Участие в разработке и реализации рекламной кампании 360;
• Разработка и производство сувенирной продукции, мерча, корпоративных подарков;
• Организация и контроль создания текстового, фото- и видео-контента проектов;
• Организация участия компании в отраслевых мероприятиях;
• Регулярный подбор инновационных продуктов, поиск и реализация креативных идей для проектов. Формирование предложений и оценка стоимости и потенциала внедрения уникальных элементов брендов компании;
• Выбор и координация брендинговых, креативных и Digital-агентств;
• Контроль сроков, качества и бюджета по направлению бренда.

• Образование: высшее — маркетинг, реклама и PR, менеджмент, экономика. Дополнительное образование в области брендинга, маркетинговых коммуникаций или дизайна будет преимуществом;
• Опыт работы в брендинге и маркетинге от 7 лет, из них обязательно от 3 лет в девелопменте, недвижимости или premium/luxury-сегменте;
• Опыт создания и запуска брендов с нуля, желательно для жилых или коммерческих объектов высокого ценового сегмента;
• Практический опыт разработки позиционирования, бренд-платформы, нейминга и айдентики;
• Понимание рынка недвижимости, целевых аудиторий и принципов формирования девелоперского продукта;
• Опыт участия в разработке продукта на ранней стадии: от концепции и архитектуры до клиентского опыта и выхода на рынок;
• Знание современных инструментов бренд-маркетинга, коммуникаций, digital и customer research;
• Опыт управления брендинговыми, креативными и digital-агентствами, проведения тендеров и контроля подрядчиков;
• Навыки управления бюджетом, сроками и несколькими параллельными проектами;
• Высокий уровень визуальной насмотренности, понимание архитектуры, дизайна и современных трендов в premium-сегменте недвижимости;
• Умение защищать концепции и аргументировать решения перед собственниками и топ-менеджментом.

• Проводить анализ внешних наружных инженерных сетей в части выноса из пятна застройки, а также выработка стратегии инженерного обеспечения перспективных площадок: оценивать существующие мощности, возможные точки подключения, инфраструктурные ограничения, сроки и стоимость подключения;
• Участвовать в техническом due diligence земельных участков и подготовке исходных данных в части наружных инженерных сетей для финансовых моделей проектов;
• Формировать принципиальные схемы инженерного обеспечения и выявлять ключевые технические риски;
• Организовывать получение и актуализацию технических условий/Договоров технологических присоединений/СКП;
• Вести взаимодействие с РСО, сетевыми, эксплуатирующими организациями и городскими структурами;
• Контролировать выполнение договоров технологического присоединения/СКП, сроки, платежи и обязательства сторон;
• Формировать технические задания на проектирование наружных инженерных сетей;
• Координировать работу проектных организаций и контролировать разработку проектной и рабочей документации;
• Проверять проектные решения на соответствие техническим условиям, нормативам, бюджету и графику реализации проекта;
• Координировать наружные сети с генеральным планом, архитектурой, внутренними инженерными системами и благоустройством;
• Организовывать согласование проектной документации и контролировать получение необходимых разрешений;
• Участвовать в выборе подрядчиков, анализировать техническую часть коммерческих предложений;
• Контролировать сроки, качество и бюджет строительства наружных сетей.

• Высшее техническое образование: ПГС, водоснабжение и водоотведение, теплогазоснабжение и вентиляция, электроэнергетика, инженерные сети или смежное направление;
• Опыт работы по наружными инженерным сетям от 6 лет;
• Опыт на руководящей или ведущей позиции от 3 лет;
• Опыт работы в девелоперской компании, техническом заказчике, проектной или инжиниринговой организации;
• Опыт реализации жилых или коммерческих объектов в Москве;
• Знание полного цикла создания наружных сетей — от анализа площадки и получения предварительных ТУ до строительства и ввода в эксплуатацию, а также передаче сетей на баланс РСО;
• Практический опыт взаимодействия с РСО и городскими структурами;
• Умение читать и проверять проектную и рабочую документацию;
• Знание нормативной базы и требований к проектированию и строительству инженерных сетей;
• Опыт управления сроками, бюджетом, подрядчиками и техническими рисками;
• Уверенное владение Excel и инструментами календарно-сетевого планирования;
• Опыт работы с объектами бизнес- и премиум-класса в девелоперских компаниях;
• Опыт одновременного ведения нескольких проектов;
• Реализация проектов в условиях плотной городской застройки;
• Опыт выноса и переустройства существующих коммуникаций;
• Опыт прохождения сложных технических согласований.

• Привлечение проектного, предпроектного и корпоративного финансирования для жилых и коммерческих девелоперских проектов, рефинансирование действующих кредитных обязательств;
• Сопровождение действующих кредитных сделок: контроль исполнения обязательств перед банками, соблюдения ковенант, условий выборки и целевого использования средств;
• Подготовка и согласование с банками материалов для кредитования: финансовые модели, бизнес-планы, графики реализации, структура сделки, анализ рисков;
• Подготовка, анализ и актуализация финансовых моделей девелоперских проектов;
• Сценарный анализ и анализ чувствительности проекта к изменению стоимости строительства, сроков реализации, темпов продаж, цены реализации и условий финансирования;
• Структурирование условий финансирования: лимит, срок, ставка, график выборки, обеспечение, ковенанты, условия раскрытия информации, условия досрочного погашения;
• Ведение переговоров с банками по условиям финансирования, подготовка предложений по оптимизации и снижению стоимости действующих кредитных сделок.

• Высшее образование в области финансов, экономики или банковского дела;
• Опыт работы от 3–5 лет в проектном финансировании, корпоративных финансах в девелопменте;
• Практический опыт привлечения и сопровождения проектного финансирования в девелоперских проектах;
• Опыт подготовки и анализа финансовых моделей девелоперских проектов;
• Продвинутый уровень владения Excel и инструментами финансового моделирования;
• Системность, внимательность к деталям, умение координировать участников процесса и доводить сделки до результата;
• Опыт закрытия сделок проектного финансирования с крупнейшими российскими банками;
• Опыт работы с жилыми проектами по 214-ФЗ и коммерческой недвижимостью;
• Опыт рефинансирования, реструктуризации или оптимизации долгового портфеля девелоперской компании.

Задачи:

Участие в комплексной HR стратегии, управлении системой материальной и нематериальной мотивации, её трансформация в соответствие с бизнес-архитектурой и стратегическим целями компании, в т.ч.:

• Разработка, моделирование и внедрение систем мотивации для различных категорий персонала (долгосрочной и краткосрочной);
• Мониторинг и анализ эффективности существующих систем мотивации, выявление слабых мест и оптимизация ( в т.ч. корректировка системы мотивации в зависимости от изменения целей компании и рыночных трендов);
• Бюджетирование ФОТ, план/факт анализ (в т.ч. обзоры заработных плат и мониторинг рынка);
• Участие в оргпроектировании;
• Доработка системы грейдирования диапазонов оплаты труда по грейдам и регулярного пересмотра доходов;
• Управление эффективностью, в том числе проведение в Performance Review;
• Определение/выявление ключевых факторов, влияющих на мотивацию, и разработка соответствующих инструментов и программ (финансовые и нефинансовые стимулы, бонусные системы, и т. д.);
• Разработка системы well-being;
• Анализ рыночных и глобальных трендов в направлении C&B;
• Участие цифровизации блока C&B и иных проектах по автоматизации HR;
• Разработка и актуализация ЛНА;
• Участие в HR проектах.

•    Опыт работы в направлении разработки и внедрения систем мотивации и well-being в том числе в девелопменте от 3 лет;
•   Опыт разработки программ краткосрочной и долгосрочной мотивации, понимание их основ и принципов;
•   Опыт администрирования программ мотивации;
•    Опыт работы с различными данными, навыки построения аналитических моделей в excel;
•    Опыт бюджетирования;
•    Опыт подготовки презентаций;
•    Умение доступно разъяснять суть непосвященным в детали;
•    Понимание основных HR-метрик и финансовых показателей;
•    Продвинутое владение Excel и Power Point;
•    Проактивность и умение задачи до успешного завершения;
•    Ориентация на результат.

• Разрабатывать графики реализации проектов, поддерживать их в актуальном состоянии;
• Разрабатывать график финансирования в соответствии с графиком реализации проекта
• Формировать аналитические отчеты и прогнозы (сроки, бюджет, выполнение, т.п), с адресной передачей информации о ходе реализации проекта;
• Еженедельно актуализировать план-графики;
• Анализировать ход реализации проектов (выявление проблемных вопросов): аналитические справки по исполнению календарно-сетевых графиков, оценка прогнозных сроков их реализации, учитывающих среднюю/максимально достигнутую выработку по исполнению физических объемов работ, а также прочих факторов риска, оказывающих влияние на ход реализации строительства;
• Жесткое отслеживание критического пути проекта, своевременное информирование и прогнозирование срыва сроков критического пути
• Формировать отчетность по статусу реализации проектов в соответствии с утвержденными формами;
• Оптимизировать отчетные формы и методики для автоматизации сбора факта и уменьшения сроков актуализации графиков;
• Сбор информации, анализ отчетности смежных подразделений и внешних участников проекта;
• Участие в подготовке бюджета проектов и установлению классификаторов видов работ;
• Организовывать комплексное планирование по всем функциональным областям девелоперского проекта в специализированных IT системах, включая Plan-R,
• Участие в разработке внутренних бизнес-процессов компании в области планирования и контроля.

• Опыт работы в сфере управления проектами от 5-х лет;
• Продвинутые навыки владения MS Project, Plan-R обязательно (и др. IT аналоги по планированию и управлению);
• Опыт написания макросов, осуществление мэппинга передачи и налаживания связей данных планирования с другими данными проекта с системами IT;
• Высшее образование (ПГС, Экономика строительства);
• Знание основных регламентных процедур подготовки исходно-разрешительной документации, при проектировании и строительстве;
• Знание основных требований к технологической последовательности строительства;
• Знание основных процессов, последовательности выполнения мероприятий в прочих функциональных областях девелоперского проекта, включая мероприятия в области коммерческой реализации объектов недвижимости;
• MS Office - продвинутые навыки Excel; PowerPoint; Outlook; Visio;
• Наличие дополнительного образования, в сфере управления проектами, систем календарно-сетевого планирования – будет преимуществом.

Формирование блока Девелопмент, в целях достижения стратегических целей и планов компании:

·         Построение департамента

·         Обеспечение реализации текущих и новых проектов с соблюдением сроков качества и обеспечением финансового результата

·         Автоматизация систем управления девелопментом с внедрением единой среды данных, в том числе ТИМ

·         Участие в Due diligence новых проектов

·         Участие в формирования продуктовых решений проектов

·         Управление рисками на всех этапах реализации проектов

Проекты Москва от бизнес-класса и выше, прямое подчинение ГД – управляющему партнеру

• Опыт работы на руководящих позициях
  (N-1, N-2) в девелопменте жилой недвижимости
• Высшее экономическое образование или в области управления девелоперскими проектами, строительстве
• Наличие завершенных инвестиционно-девелоперских проектов в личном портфеле(Опыт прохождение полного цикла девелоперского проекта (от best use до передачи в эксплуатацию))
• Опыт автоматизации, создания среды общих данных, BIM проектирование

• Выстроенное взаимодействие с ведущими проектировщиками, генподрядчиками, техзаказчиками