На сайте проекта или через персонального менеджера выбираем
объект покупки;
Через личный кабинет на сайте бронируем объект;
Если возникают вопросы, персональный менеджер всегда будет
рад помочь Вам;
Стоимость бронирования зависит от выбранного объекта и будет
указана после выбора Вами объекта.
Договор бронирования действителен в течение 5 (пяти) рабочих
дней при покупке за собственные средства и 10 (десяти) рабочих дней
при привлечении ипотечного кредитования;
После оплаты бронирования стоимость объекта покупки
фиксируется на срок бронирования.
2
Ипотека онлайн
Заявку на ипотеку онлайн можно заполнять в личном кабинете на
сайте или через персонального менеджера;
Заявка после ее заполнения будет направлена на рассмотрение в
выбранные Вами банки. В случае одобрения заявки Вы сможете
выбрать программу и условия ипотечного кредитования;
Для покупки объекта с привлечением ипотечных средств
потребуются скан-копии следующих документов:
- действующего паспорта РФ или нотариального перевода паспорта
(для нерезидента РФ);
- СНИЛС;
- справки о доходах по форме банка или 2-НДФЛ за последние
12 месяцев или фактически отработанное время;
- трудовой книжки, заверенной работодателем или сведений о
трудовой деятельности (в случае ведения трудовой книжки в электронном
виде);
- налоговых деклараций (для индивидуальных предпринимателей
(ИП);
- военного билета, если собственность на объект недвижимости
оформляется на мужчину младше 27 лет;
Банк также может запросить дополнительные документы: копии
свидетельства
о рождении
детей, свидетельство
о заключении/расторжении брака; согласие супруга на совершение
сделки; брачный договор. Некоторые документы потребуется заверить
у нотариуса, что предполагает дополнительные расходы.
3
Онлайн проведение сделки
Онлайн сделка – это сделка, которая проводится удаленно, без
посещения офиса продаж застройщика или отделения банка;
Если объект покупки находится в стадии строительства, то
оформляется договор долевого участия (ДДУ), если дом построен и
введен в эксплуатацию, то оформляется договор купли-продажи (ДКП);
После согласования всех деталей сделки с персональным
менеджером ДДУ или ДКП будет размещен в Вашем личном кабинете;
На всех этапах проведения онлайн сделки Вас будет сопровождать
персональный менеджер и оказывать максимальную помощь.
4
Взаиморасчеты
Для проведения взаиморасчетов требуется открыть эскроу счет в
банке - для домов в стадии строительства (это специальный счет, на
который вносятся деньги при покупке объекта в строящемся доме, до
окончания строительства застройщик не имеет доступа к денежным
средствам, что гарантирует безопасность сделки), или аккредитив -
для готовых домов (доступа к денежным средствам на счете до
регистрации ДКП у застройщика нет);
Для открытия эскроу счета требуется паспорт и согласованный
проект ДДУ;
Если сделка оформляется с привлечением ипотечных средств, то
необходимо подписать кредитный договор. Это возможно сделать как
онлайн, так и в офисе банка, а также необходимо оформить полис
страхования жизни.
5
Онлайн регистрация договора
Типовой пакет документов для регистрации ДДУ или ДКП включает
в себя:
- действующий паспорт РФ или нотариальный перевод паспорта (для
нерезидентов РФ);
- открытый текущий счёт в банке (если ипотека, то в том банке, где
будет подписываться Кредитный договор);
- открытый эскроу счет в банке в случае регистрации ДДУ;
- нотариальное согласие одного из супругов/заявление об
отсутствии супруга, либо нотариально заверенная копия брачного
договора;
- платежка, подтверждающая оплату гос. пошлины за
регистрацию;
- наличие одобрения банка (при ипотеке);
В случае, если регистрацию договора помогает проводить
представитель застройщика, потребуется нотариальная доверенность
на него.
6
Электронная подпись
Для оформления онлайн-сделки потребуется Электронная
цифровая подпись (ЭЦП);
Типовой пакет документов для выпуска ЭЦП включает:
- паспорт или его нотариально заверенную копию;
- СНИЛС;
- ИНН;
- заявление на регистрацию электронного ключа.